Строительство — это всегда масштабный технический процесс, требующий серьезных затрат трудовых, материальных и иных ресурсов. И в то же время, возведение объектов недвижимости — это сложная юридическая процедура. Для правовой поддержки на всех этапах строительных работ наша компания предлагает комплексную услугу — юридическое сопровождение строительства (далее также ЮСС).
цены на наши услуги
от 50 000 руб.
от 30 000 руб.
от 150 000 руб.
от 150 000 руб.
Основное направление деятельности юриста при сопровождении строительства — минимизация рисков клиента. К перечню угроз относятся:
- невыполнение подрядчиком работ в установленные сроки;
- некачественное выполнение работ подрядчиком;
- отказ подрядчика от работы, простои и сопутствующие этой ситуации расходы;
- появление необходимости проведения дополнительных работ и отказ заказчика от их согласования;
- неисполнение обязательств поставщиками строительных материалов;
- отказ заказчика от подписания акта приемки (КС-2);
- отказ от оплаты работ;
- задержка оплаты работ;
- отказ чиновников от выдачи разрешений;
- проблемы со вступлением в СРО;
- проблемы с собственником земельного участка;
- проблемы с надзорными и регистрирующими органами и др.
И это лишь небольшая часть правовых рисков, с которыми повсеместно встречаются организации из строительной сферы. Сотрудничество с юристами в рамках юридического сопровождения строительства не только поможет ликвидировать указанные угрозы, но и в большинстве случаев предупредить их.
Компетенции юристов в рамках юридического сопровождения строительства
Компания «Ваш поверенный» занимается юридическим сопровождением строительства любых недвижимых объектов, в том числе, многоквартирных домов, блокированной застройки, коттеджей, бизнес-центров, промышленных зданий и сооружений.
Комплексная услуга сопровождение строительства может включать разный перечень форм правовой поддержки. Этот перечень зависит от запросов клиента. Вот примерный список задач, с которыми можно обратиться в нашу компанию.
На этапе проектирования
- Разработка договора на проведение проектных работ.
- Аудит проектной документации.
- Поддержка при согласовании и экспертизе проектной документации в контрольных органах.
На этапе строительного процесса
- Разработка любых гражданско-правовых договоров, например, подрядного соглашения, оказания услуг, долевого участия в строительстве, инвестирования.
- Правовой анализ имеющейся документации, получение необходимых документов (градостроительного плана земельного участка, выписки из госреестра и прочее).
- Помощь в оформлении земельного участка и прав на него (аренда, собственность, сервитут).
- Оформление лицензий.
- Помощь с поиском и вступлением в СРО.
- Оценка рисков инвестиционной деятельности или сотрудничества с конкретным контрагентом.
- Перевод объектов нежилого фонда в жилой и наоборот.
- Получение разрешения на строительство, направление уведомления о строительстве.
- Согласование строительства с различными органами исполнительной власти, к примеру, с Росавиацией, Росавтодором, Министерством культуры и др.
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Регистрация прав на объекты в Росреестре, в том числе в отношении объектов незавершенного строительства.
На этапе разрешения конфликтных ситуаций
- Консультационная поддержка по любым вопросам.
- Правовое сопровождение переговоров с контрагентами.
- Помощь в претензионной работе: предъявление претензий контрагентам, подготовка ответов на заявленные требования.
- Защита интересов доверителя в суде, в том числе, в рамках апелляционных и кассационных судопроизводств.
- Взыскание убытков, неустоек, ущерба с недобросовестных контрагентов и др.
- Защита интересов доверителя в рамках исполнительного производства.
- Представление интересов клиента в органах публичной власти.
- Обжалование неправомерных решений и действий органов государственной и муниципальной власти.
Обратите внимание! Вопросы, связанные со строительством недвижимых объектов, невозможно решить без компетентной поддержки юристов. Нормы градостроительного и земельного законодательства отличаются сложными формулировками, множественными отсылками. Более того, они постоянно изменяются, корректируются и уточняются в процессе правоприменительной практики. При этом за нарушения норм права в этой сфере установлена суровая административная ответственность в виде крупных штрафов.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией
Доверить сопровождение строительства можно далеко не всякому юристу. Специалист, не обладающий должным опытом и знаниями, не сможет обеспечить всестороннюю защиту интересов клиента.
Юристы компании «Ваш поверенный» специализируются на вопросах строительства и имеют все соответствующие компетенции. Обращаясь к нам за юридической поддержкой, вы получаете правовые гарантии безопасности строительного или инвестиционного проекта.
Для удобства наших клиентов мы работаем не только на условиях абонентского сотрудничества, но также решаем отдельно взятые вопросы и проблемы. Готовы подключиться к работе на любой стадии строительства.
