При продаже или покупке квартиры многие граждане действуют в буквальном смысле наугад. В лучшем случае заручатся рекомендацией знакомого юриста, а в худшем – занимаются проверкой сделки самостоятельно. Доверять же сопровождение сделки купли-продажи квартиры юристу большинство не считает необходимым или предпочитает полагаться на риелтора.
Подобная неосмотрительность часто влечет или ряд юридических проблем при регистрации сделки или же, что хуже, потерю денежных средств и имущества.
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры от юристов компании «Ваш Поверенный» позволит избежать большинства распространенных проблем и успешно продать или приобрести недвижимое имущество.
Услуги сопровождения сделки купли-продажи квартиры
В перечень услуг сопровождению сделки купли-продажи квартиры специалистами юридической фирмы «Ваш Поверенный» входят следующие действия:
- Консультации и рекомендацию при выборе недвижимости по правовым вопросам. На что обращать внимание, какие вопросы задавать, чего опасаться.
- Полная проверка юридической чистоты сделки с запросом документов, переговорами с продавцом и ревизией договора купли-продажи.
- Разработка собственного предварительного или основного договора, включая нетипичные случаи (ипотека, материнский капитал, залог, зарегистрированные лица).
- Урегулирование спорных вопросов со второй стороной сделки.
- Составление сопутствующих документов (соглашение о задатке, расписка и т.д.).
- Подготовка пакета документов для регистрации сделки в Росреестре.
- Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью от согласования условий до получения документов на объект.
Купля-продажа квартиры: юрист поможет с чистотой сделки
Главное заблуждение при покупке квартиры – это уверенность в том, что «плохую» квартиру не пропустит Росреестр.
Увы, это лишь самообман!
Вот основные причины, по которым может быть оспорена уже прошедшая регистрацию сделка:
- Наличие других наследников, не знавших об имуществе – при покупке унаследованной квартиры.
- Недееспособность продавца или наличие психических расстройств, алкогольной зависимости.
- Продажа совместного имущества супругов.
- Продажа имущества с целью сокрытия активов при грядущем банкротства.
И многие другие варианты. Помимо этого важно грамотно оформить куплю-продажу с учетом требований каждой из сторон.
Расчеты по сделкам приобретения либо продажи недвижимости могут производиться наличным или безналичным способом. Очень рискованно носить с собой крупные суммы наличности. Для безопасности используются банковские ячейки, которые вскрывают при получении определенных документов. Более безопасный способ использовать аккредитив в качестве безналичной формы расчетов. Денежные средства покупателя переводятся с его счета в банк на аккредитивный счет, прописываются условия раскрытия. При предоставлении продавцом нужных документов, денежные средства переводятся на счет продавца.
Юрист по сопровождению в Москве разъясняет обеим сторонам соглашения нюансы различных способов расчетов.
Юрист или риелтор?
Кого выбрать для сопровождения сделки, каждый решает самостоятельно, исходя из финансовых возможностей. Юристы более разбираются в законах и судебной практике, риелторы опираются на опыт, свою практику. При найме специалиста нужно уточнить весь перечень предоставляемых услуг и их стоимость.
Наем специалиста от нашей компании, контролирующего весь процесс сопровождения сделок покупки или продажи недвижимости, экономит время и позволяет снять возможные риски при совершении дорогостоящих сделок.
Стоимость услуг юриста при покупке квартиры
Цена на услуги может отличаться с учетом сложности задачи, объема проверяемой информации и других условий.
Вы можете обратиться к нам прямо сейчас для получения подробной информации о стоимости услуг.
